إدارة وتشغيل اتحادات الملاك في جدة

عمارتكم تستحق إدارة تهتم بكل التفاصيل.

ننظّم شؤون اتحاد الملاك، ونتابع الصيانة والمصروفات، ونرفع تقارير واضحة تمنحكم صورة دقيقة عن حالة المبنى.

مبانٍ سكنية ومساحات خارجية تحيط بها الأشجار
عناية بالمرافق
المشتركة
تفاصيل صغيرة، فرق كبير

إدارة واضحة من الطلب حتى الإنجاز

مسؤوليات محددة

نعرف من البداية ما نديره، وما يحتاج إلى اعتماد الاتحاد.

متابعة موثّقة

نتابع البلاغات والأعمال حتى اكتمال الإجراء وتوثيق نتيجته.

صورة مالية واضحة

نرتّب المصروفات والفواتير والمستحقات في ملخصات قابلة للمراجعة.

اتحاد الحلول السريعة

راحة الملاك تبدأ
بإدارة منظّمة.

نقدّم إدارة وتشغيلًا منظّمًا لاتحادات الملاك والأجزاء المشتركة. نرتّب ملفات المبنى وأولوياته، ونربط كل عمل بمسؤول وموعد ومتابعة واضحة؛ حتى يعرف الملاك ما أُنجز، وما لا يزال قيد التنفيذ، وما يحتاج إلى قرار.

نبدأ من الواقع

نفهم حالة المبنى واحتياجاته الفعلية قبل تحديد نطاق الخدمة.

نعمل بوضوح

نوضّح المسؤوليات والتكاليف وحالة الأعمال في كل مرحلة.

خدمة متكاملة

ما الذي نديره لمبناكم؟

نجمع الإدارة والمالية والمتابعة الميدانية في نطاق واحد يُحدَّد بعد معاينة المبنى وفهم احتياجات الاتحاد.

02

الاشتراكات والتحصيل

إعداد الاستحقاقات ومتابعة السداد، والتواصل بشأن المبالغ المتأخرة وفق الآلية المتفق عليها.

03

المصروفات والتقارير المالية

تسجيل المصروفات وحفظ الفواتير، ورفع ملخصات توضّح المحصّل والمصروف والمستحقات.

04

الصيانة والمرافق

تنسيق ومتابعة أعمال المصاعد والكهرباء والسباكة المشتركة والنظافة والحراسة وفق النطاق المعتمد.

05

الموردون والعقود

متابعة أداء مقدمي الخدمات ومواعيد العقود، ورفع احتياجات التجديد أو التغيير إلى الاتحاد.

06

الزيارات والبلاغات

زيارات وفق الجدول المتفق عليه، وتوثيق الملاحظات والبلاغات ومتابعتها حتى اكتمال الإجراء.

حتى لو كانت الأعمال متراكمة

نستلم المبنى كما هو، ونبدأ بترتيب الأولويات.

نعاين الوضع القائم، ونفصل بين الأعمال العاجلة والدورية والتحسينات، ثم نرفع خطة واضحة للاعتماد ونتابع التنفيذ خطوةً بخطوة.

  • حصر الأعطال والملاحظات والعقود القائمة
  • تحديد العاجل وما يمكن جدولته
  • توضيح الاحتياجات والتكاليف قبل التنفيذ
  • تحديث حالة الأعمال حتى اكتمال الإجراء

آلية العمل

أربع خطوات لبدء إدارة المبنى

مسار واضح يبدأ بفهم المبنى وينتهي بتشغيل الخدمة ومتابعة نتائجها.

  1. 01

    المعاينة

    نفهم حالة المبنى ومرافقه واحتياجات الاتحاد والأعمال القائمة.

  2. 02

    تحديد الاحتياج

    نرتّب الأولويات ونحدد الخدمات والزيارات والتقارير المطلوبة.

  3. 03

    تقديم العرض

    نوضّح نطاق العمل والرسوم والمسؤوليات قبل بدء التعاقد.

  4. 04

    التشغيل والمتابعة

    نستلم الملفات وننظّم الأعمال ونرفع التقارير بصورة دورية.

مخرجات واضحة

يعرف الاتحاد ما تم، وما هي الخطوة التالية.

نرتّب التقارير لتوضّح حالة المبنى والأعمال والمصروفات والقرارات المطلوبة، وفق نطاق التعاقد.

تقرير الزيارة

حالة المرافق والملاحظات والصور والإجراءات المطلوبة.

حالة الأعمال

ما أُنجز، وما لا يزال مفتوحًا، والخطوة التالية.

الملخص المالي

المحصّل والمصروف والمستحقات والفواتير المتاحة.

التوصيات

الأولويات والتحسينات التي تحتاج إلى اعتماد الاتحاد.

وضوح المسؤوليات

نطاق مفهوم قبل التعاقد

نوضّح من البداية ما نديره، وما يحتاج إلى اعتماد، وما يقع خارج نطاق الخدمة.

نديره مباشرة
  • تنظيم ملفات الاتحاد والبلاغات
  • متابعة الخدمات والأعمال المعتمدة
  • رفع التقارير والملخصات الدورية
يتطلب اعتماد الاتحاد
  • المصروفات خارج الميزانية
  • مشاريع التحسين وشراء المعدات
  • تغيير العقود أو إضافة أعمال جديدة
خارج النطاق الأساسي
  • الأعمال داخل الوحدات الخاصة
  • الخلافات الشخصية بين السكان
  • أي التزام غير مدرج في العقد

أسئلة شائعة

إجابات واضحة قبل التواصل

التفاصيل تختلف من مبنى لآخر. هذه إجابات عن أبرز ما يحتاج الاتحاد معرفته قبل بدء العمل.

انتقل إلى طلب المعاينة
كيف يتم تحديد تكلفة إدارة وتشغيل الاتحاد؟

تُحدد التكلفة بعد دراسة حالة المبنى، وعدد الوحدات، وحجم المرافق والخدمات، ونطاق الإدارة والمتابعة المطلوبة، ثم نقدم عرضًا فنيًا وماليًا مخصصًا.

هل يمكنكم استلام مبنى يعاني من مشكلات أو أعمال متراكمة؟

نعم. نبدأ بمعاينة الوضع القائم وحصر المشكلات والأولويات، ثم نضع خطة لتنظيم ومعالجة الأعمال ومتابعتها تدريجيًا حتى استقرار التشغيل.

هل تشمل رسوم الإدارة تكاليف الصيانة والخدمات؟

رسوم الإدارة تغطي نطاق الإدارة والمتابعة المتفق عليه. أما تكاليف الصيانة ومقدمي الخدمات والأعمال الإضافية فتُحدد بشكل مستقل وواضح حسب احتياج المبنى وبعد اعتمادها.

كيف تتم متابعة الملاك المتأخرين عن السداد؟

نراجع المستحقات والمدفوعات، ونتواصل مع الملاك لتوضيح المبالغ ومواعيد السداد، ونوثّق المتابعة ونرفع حالتها للاتحاد وفق الآلية المتفق عليها.

كيف نتابع حالة المبنى والمصروفات؟

من خلال تقارير دورية توضح الزيارات والملاحظات والأعمال المنفذة وحالة البلاغات، إلى جانب ملخصات المصروفات والفواتير والمستحقات، حسب نطاق التعاقد.

كيف نبدأ التعاقد معكم؟

تواصلوا معنا وأرسلوا بيانات المبنى الأساسية. نرتّب المعاينة، ونحدد الاحتياجات والأولويات، ثم نقدم العرض ونوضح نطاق العمل قبل بدء الإدارة والتشغيل.

ابدأ بخطوة واضحة

اطلبوا معاينة وعرض سعر لمبناكم.

إذا كان مبناكم في جدة، شاركونا بياناته وأبرز احتياجات الاتحاد؛ لنرتّب المعاينة ونحدد نطاق الإدارة والتشغيل المناسب.

يفتح النموذج رسالة جاهزة في واتساب. راجعها واضغط إرسال هناك لإتمام الطلب؛ لا يحفظ الموقع بياناتك.

واتساب